Мы представляем интересы покупателей, продавцов, инвесторов, заёмщиков при реализации сделок с недвижимостью. Мы, работая в тесном контакте с агентствами недвижимости, проводим переговоры с покупателями и продавцами недвижимости, осуществляем проверку прав собственности на объекты недвижимости и прочие проверки, необходимые при осуществлении сделок купли-продажи на рынке недвижимости. Мы занимаемся подготовкой всей необходимой юридической документации для совершения сделки и проведения безопасных расчётов, а также документов для подачи в государственные органы для регистрации прав на недвижимое имущество. Мы, осуществляем полное сопровождение сделок, начиная с переговоров и заключения предварительных договоров о совершении сделки и заканчивая вручением доверителю свидетельства о регистрации прав на недвижимость.
Юридическое сопровождение операций с недвижимостью – это:
- подготовка договоров купли-продажи недвижимости;
- юридическое сопровождение договоров ренты с условием пожизненного содержания;
- проверка юридической чистоты сделок на рынке вторичного жилья (купля-продажа, мена, дарение): изучение документов по объекту недвижимости, включая юридическую и техническую историю объекта, сбор документов;
- оформление и обеспечение безопасности передачи суммы задатка;
- помощь в покупке и продаже объектов недвижимости; перевод из жилого фонда в нежилой;
- сопровождение сделок с объектами недвижимости на этапе инвестирования строительства;
- разработка договоров проектирования и подряда на индивидуальное строительство домов с полным юридическим сопровождением: от заключения договоров до окончания строительства, с привлечением независимых строительных экспертов для целей соблюдения сроков и качества строительных работ;
- проведение юридической экспертизы договора с риэлторами и агентствами недвижимости;
- государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним и многое другое.
- В примерный перечень юридических услуг по сопровождению сделок с землей, включая объекты коммерческой недвижимости, в т.ч. относящиеся к крупным сделкам, входят:
- проверка информации о владельце земельного участка, в частности подтверждение его прав собственности на недвижимое имущество;
- полное юридическое исследование объекта недвижимого имущества (категория и вид разрешённого использования земельного участка, возможность, при необходимости, перевода земельного участка из одной категории в другую и/или изменения вида разрешенного использования);
- установление зарегистрированных вещных прав и обременений права собственности на земельный участок (основных и дополнительных отягощений, таких например, как, расположение в защитной зоне особо охраняемой территории или на территории защиты памятников архитектуры, наличие дорожного сервитута, дополнительных обязательств владельца);
- а также полное сопровождение сделки от выбора оптимальной формы сделки до регистрации права собственности в Росреестре;